金融海嘯後 至少擁500物件

〔自由時報記者徐義平／台北報導〕外傳身價超過五十億元、綽號「勇哥」的黃勇義，可謂全國最大咖的投資客，投資房市超過二十年，金融海嘯後至少握有五百件物件，在房仲業界地位極高，即便是新進一、兩個月的菜鳥業務，也都風聞他的事蹟。

騎機車看屋 一年騎壞四輛

「勇哥」招牌特色就是穿著夾克、牛仔褲，騎著摩托車在北市大街小巷到處看房子，因為比較好停車，方便看屋，最高紀錄一年曾騎壞四輛摩托車。據交手過的房仲業者指出，勇哥熟悉精華區每個知名物件，連屋況也掌握得一清二楚，公事包裡拿出來的筆記本都記載每個物件的詳細資料，功課做得比房仲業務還足。

更有房仲高層將勇哥發跡過程，以實錄方式，作為新進業務員的教學範本，要求業務員仿效他的精神。

勇哥發跡實錄 房仲當教材

房仲業者私下透露，黃勇義因對房地產相當有興趣，培養出驚人記憶力，即便手中握有上百間房屋，對於買進、賣出的價格都記得很清楚；而且因其與銀行有密切往來，連他出國時，銀行都害怕他出事，會主動幫他加保旅遊險。

一位與勇哥有良好關係的店面投資客指稱，勇哥曾在一天之內買下十五間房屋，顯見只要買房一點都不手軟。

房仲業者說，勇哥屬於短炒型，用低於市價的價格買進，簡單裝潢後，通常六個月內便以高於行情出售，如此一買一賣，約有二至三成的獲利空間。

舉例來說，多年前，他曾以每坪四十五萬買下大安區一戶公寓，並使用低檔裝潢，在半年內以每坪五十四萬出售，獲利至少二成；而且運用桿槓原理，以二成的自備款賺取總價二成的獲利，等於獲利百分百。

黃勇義自認是專職的房市投資客，更認為買賣房子是他的事業、不是副業，因此，有房仲業者將他比喻為房產界的短跑冠軍選手，短炒獲利的功力，沒有人可以贏過他。

手中物件太多 託房仲曝光

外傳此次勇哥栽跟頭，主因是他手中物件太多，需委託房仲幫忙銷售，因而有一系列的房屋總表放在房仲店頭，不料總表輾轉流入議員手上，一次讓檢調掌握所有證據。