（中央社記者韋樞台北2011年11月25日電）台股開高走低，上下震盪逾百點，部份傳產類股跌逾2%，和景氣息息相關的營建股盤中跌2.25%，不過營建業現況卻是熱滾滾，近期商辦買賣均順利標脫，後市不寂寞。

台股今天開高走低，盤中遭遇2、3次波段下殺，不過政府將持續祭出抑制放空套利的政策下，借券多的鋼鐵股回補大漲，但長波下殺後包括昨天表現不錯的金融、塑化、營建、汽車、貿易等類股跌逾2%。

營建股最近股市和實際交易現況表現兩樣情，股市不斷下跌，投資人心驚驚，但實際交易現況卻是熱滾滾。老牌家電廠大同(2371)日前標售北投廠土地，結果由富邦人壽以新台幣69.54億元標下，溢價率7%，富邦人壽短期內維持收租，長期則同步進行都市計畫變更及都市更新申請，藉以提高土地開發價值。

昨天三鼎標售案終於登場，結果A標由三商美邦人壽以56.4億元得標，B 標辦公室則由新光人壽得標，其中 A 標的香檳大樓忠孝東路四段店面，比起 5 年前的原始發行金額漲了213%，拆算一樓店面每坪852.9萬元，也是國內店面公開價格的新天價。

營建商辦大樓交易熱絡，住宅市場雖然買賣移轉棟數下降，但大台北區價格僅遲滯，並未大幅回檔，顯然商辦和住宅市場看好後市，房地產保值效果在股市下跌的格局中特別明顯。

營建股中皇翔(2545)早盤開高一度到52.9元，但隨後卻一路跌破50元，午盤到 48.1 元跌停價，成交量2200張；大型建商興富發 (2542) 下跌 2.5% 到43.25元價位，成交量1900餘張；國建(2501)亦下跌半根到11.05元價位，成交量3400餘張。

中大型建商日勝生(2547)、鄉林(5531)亦跌半根，各約 22元、23.20元左右，成交量各約4400張、900張。

今天由全額交割股恢復為一般交易首日的太設(2506 )掛牌價10.45元立刻跌到9.73元跌停價位，成交量1700張，追賣單尚有800餘張；太設表示，未來每年推案已經佈置妥當，且從明年起太設即可重新配發股利。