中國時報【王莫昀／台北報導】

全球景氣不佳、歐債疑慮未減，加上選情緊繃，政府持續打房，房巿刮起寒流，冷爆了！根據住展雜誌、台中巿建築開發公會與高雄巿建築開發公會調查，12月（至截稿止）預售屋推案量創近10年來新低。

住展雜誌調查，北台灣12月至目前為止，預售屋推案量出現10年以來的單月推案新低量，推案個數僅5個，案量剩下60.3億元，其中台北市「零」推案，桃園地區推案3個，新北市及新竹地區各推1案。

中南部買氣雖較北部佳，但受到選情緊繃，實價登錄完成立法等因素影響，建商推案趨於保守，台中巿建開公會理事長張麗莉指出，12月台中有新案潛銷，但無個案在12月公開，原因在於歐債疑慮仍在、全球景氣低迷，國內又適逢選舉，民眾觀望心態濃厚，買氣不佳，特別是實價登錄完成立法，後續要如何做、有何配套，政府全沒講清楚，業者無所適從，推案自然趨於保守。

高雄巿建商公會則指出，12月雖非零推案，新推案卻很少，只有1至2件。

住展雜誌調查，北台灣今年1至12月預售屋的推案個數有374個，與去年同期的467個相比，減少93個，從可售戶數來看，全年推案戶數為26905戶，較去年同期的30847戶減少了3942戶，下滑12.7％。推案量上，今年1至12月預售屋可售金額為5965億元，較去年同期的6490億元，減少525億元，年減8％。

住展雜誌指出，北台灣推案量今年高峰期在7月份，總銷達755.2億元，是12月低點60.3億的12.5倍，分析推案量急縮主因為歐債風暴持續衝擊，加上總統大選前居住正義、實價課稅及打炒房大戶的一連串利空面消息充斥，推案量一路走下坡，從928檔的661億元，下滑至12月的不到100億元。

住展雜誌預期，這種推案量急凍的現象，要在總統大選底定後的明年329檔，量能才可望恢復。