中國時報【王莫昀／台北報導】

11月下半月大型標售案登場，商辦有三鼎REITS（24日）、大同北投廠（22日）及歌林產業標售案（30日）總底價逾150億；國有財產局也將在11月下旬釋出12筆國有地，以設定地上權方式進行公開招標，包含北市1筆、高雄市6筆、台中市3筆及嘉義市2筆，總面積高達6.8公頃，依公告現值換算總標售金額可達27.64億元。

業界預期，三大商用不動產標售案，可望受惠之前商辦持續高價標脫氣勢，有不錯表現，而地上權案，則以南港昆陽捷運站周邊案賣相較佳。

瑞普國際物業董事長曾東茂表示，11月下旬重大商用不動產標售，其中「大同北投廠」具有變更題材，而「三鼎REIT」則具有穩定收益，預計可吸引不同的投資者進場。

曾東茂認為，雖然近來國際與國內經濟情勢不太明朗，但是從國內建商持續買進土地以及壽險公司持續投資商用不動產來看，只要是位處精華區的優質物件，還是有投資的價值。

據瞭解，三鼎REIT案，吸引壽險業者關注。此案分為兩個標，將單一標售底價降低至30億左右，降低進場的門檻，且考量到三個物件是屬於不同類型，以賣相最好的北市忠孝商圈商場連帶有收益率達5％物流大樓，吸引投資型的買家，前瞻21大樓則可以吸引自用型的買家，增加投資者興趣。

對國產局釋出12筆國有地案，中信房屋說，由於南北市場差異，對地上權住宅接受度恐有一定落差，預測僅有北市南港昆陽捷運站周邊案賣相較好。