高力國際今發布全台第四季暨2011年商用不動產市場概況指出，全台全年商用不動產交易總金額為新台幣1251億元，創2007年以來新高紀錄；另外，但土地市場交易量僅達1351億元，較去年減少近40%，不過仍創近5年次高紀錄。

Q4商用不動產交易金額 較上季減少逾3成

回顧本季，商用不動產總交易金額為355億元，較上季減少近35%，主要交易則發生在REITs處分不動產，及大型標售案。其中，金融保險業係是本季主要投資者，交易金額達240億元，佔總交易金額之67.62%；最大宗交易為富邦人壽以69.54億元購買大同北投廠；次大交易案則為三商美邦人壽以48億元購買香檳大樓部分樓層、24.7億元購買S.I.T.萬國中心在建工程、8.4億元購買誠品物流大樓部分樓層。

累計全年商用不動產總交易量為1251億元，較去年成長14.25%，創下2007年以來的新高紀錄。高力國際董事總經理劉學龍指出，觀察全年商用不動產交易可發現，不動產標售總金額，首度超越一般議價買賣方式，為2011年最大特色；此外，金融保險業投資金額仍占大宗，據近50%，其中，又以國泰人壽買入不動產的金額，稱霸同業，投入金額約255.8億元、購入8件商用不動產物件。

Q4土地交易投資者 多為建築開發商

而第四季土地市場交易總金額為336億元，較前季增加0.51%，卻較去年同期減少44.17%。而在投資區域方面，台中市本季土地交易金額達165億元，佔總成交金額的49.29%，其中，七期的10筆土地總標售金額92.46億元，總溢價223%的表現最為亮眼。

觀察投資者類型，多以自然人居多，本季投入金額達166億元；略高於建築開發業本季的交易金額153億元，但劉學龍透露，因不少自然人為建築業經營者之關係人，因此可以說，幾乎所有土地交易的投資者，皆來自於建築開發商。

綜觀全年土地交易事件，購入最多土地的建築開發業為興富發建設，總購地金額近90億元；其餘四大則為遠雄、國泰、豐邑及潤隆建設。

展望2012年投資市場，劉學龍認為，政府在大選過後的政策，成為主導市場關鍵。但在市場利率持平、甚至有調降可能性的情況下，加上主要投資人滿手現金，且基於資產組合配置需求與比較利益原則，應會持續買進優質不動產，2012年商用不動產市場，仍可望延續今年榮景。