中國時報【王莫昀／台北報導】

2011年大型商用不動產交易表現不俗，根據高力國際調查全年大型商用不動產交易量達1251億，年增14.25％，為2007年以來最高，土地交易則較去年下滑，達1351億，年減39.25％，主要買家為建商，占6成以上，「購地王」由興富發以89.86億拿下，其次是遠雄建設的61.65億。

高力國際統計，今年全台大型商用不動產交易量達1251億，以辦公大樓交易量最高，達600.48億，其次是零售約361.52億，廠辦排名第3，為206.89億。土地交易雖較去年減少近4成，卻創下金融海嘯後的次高紀錄。

交易的1351億土地中，主要買家為建築開發業，並以興富發最多，達89.86億，加計及其關係企業潤隆後交易總額逾120億。

遠雄建設雖以61.65億屈居第2，惟加計遠雄人壽在新莊副都心購地金額後，總購地金額也在120億之譜，與興富發及相關企業相比可謂不分軒輊。

店面部分，信義房屋統計，今年台北市與新北市的店面市場，平均行情仍呈現小幅上漲，台北市漲幅約4％、新北市則上漲約10％。不過受到奢侈稅等政策影響，買方購買店面意願明顯受到影響，今年店面成交量明顯較去年萎縮。

北市今年店面平均成交單價為每坪108.5萬元，連續2年店面平均成交行情在百萬元以上，不過比起2010年，成交量出現30％左右萎縮；至於新北市部分，今年店面平均成交行情增加約1成，從每坪50.5萬元增加至每坪55.8萬元，不過成交量卻較去年減少了約4成。從價量關係可發現，今年店面價格仍維持高檔，不過整體交易不如2010年熱絡。

信義房屋指出，現在店面買方是多看少買，條件夠好、價格相對合理的才有機會成交，因為成交的都是條件不錯的店面，才能維持量縮、價格小漲的格局。